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【一个新的趋势:大学城】中国虎妈们引起了大学城房产热

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2016/06/23

众所周知,中国学生持续涌入美国校园,然而不被人熟知的是学生们的家长母亲们也随同而来。去年,共有394669名中国学生在美国大学、中学和小学就读,在国际学生中的比例最大。同时,他们的父母也随之而来,在当地...

众所周知,中国学生持续涌入美国校园,然而不被人熟知的是学生们的家长母亲们也随同而来。去年,共有394669名中国学生在美国大学、中学和小学就读,在国际学生中的比例最大。同时,他们的父母也随之而来,在当地购买房产或者投资至少50万美金以期获得绿卡。



中国虎妈们通常都是自己来美国,把丈夫留在中国。“当我不在这里的时候,我儿子就只吃方便面和能量型饮料过活,几天都不吃水果或蔬菜。”胡女士说到,她是一位在宾州大学数学专业就读的中国研究生的母亲。她放弃了在中国深圳一家企业的财务总监的工作,来到费城为他儿子做饭。在一个当地的教堂她结识了其他的一些中国妈妈们,她们中的大多数都是持旅游签证入境,可以在美国停留六个月。康州纽黑文市,现有“耶鲁中国祖父母之乡”的美誉,其中有15户人家。老人家和他们的子女及子孙一起生活,这些已经是父母的子女大多数是耶鲁的博士或博士后学生,因为他们太忙了无法照顾自己的孩子,因此便有孩子的祖父母来照料。

尽管有些父母是租房的,但大多数还是以买房为主。这些中国父母是美国房产市场中很重要的一部分中国买家。去年中国已经成为了海外购房者的最大来源地,购置房产价值286亿美金。大约70%的中国买家表示教育是他们的首选动因。



子女年纪尚小的父母们则会去一些比较小的,但也有很好小学和初中的城市投资。在新泽西州,比如Millburn, Westfield 以及 Princeton这些小城市的房价就要比其他地方贵20-30%,有可能就是因为受到中国买家的影响。Steven Lawson, 威翰地产CEO说到,“如果你想在房地产上赚钱,那么跟着中国买家走,他们总是能带来价格上涨”。

 

对于中国崛起中的中产阶级来说,进行海外资产配置也是一个良好的商业意识。住房市场接近泡沫以及人民币贬值让他们十分担忧,所以分散资产变得十分紧急。一些大学城的房价持续上升,这吸引了更多的中国买家,宾夕法尼亚大学沃顿商学院房地产教授Susan Wachter这样说道。自有产权比起租房来更吸引人,因为他们的孩子可以将多余的房间出租给他们的同学,赚来的租金可以支付公用事业费和税费,同时还能享受将来的房产增值。

 

一些中国虎妈为了孩子将来婚姻顺利,帮他们付了房子的首付甚至全款。因为在中国文化中,持有房产给人带来安全感,可以吸引配偶。对这些孩子来说,有这样的虎妈实在是一笔不小的财富。


本文翻译自:The Economist: A roaring trade - Chinese tiger mums start a college-town housing boom

原文及链接如下:http://www.economist.com/node/21700660/printCollege


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