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加拿大加征15%房产交易税 海外投资者或转战美国房产

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2016/07/29

日前,加拿大不列颠哥伦比亚省政府决定,八月初开始在温哥华地区向新的海外房地产投资者额外征收15%的房产交易税,因为去年温哥华地区的独栋住宅的价格同比前年上涨了30%左右,而加拿大总理在六月中旬的时候就曾...

日前,加拿大不列颠哥伦比亚省政府决定,八月初开始在温哥华地区向新的海外房地产投资者额外征收15%的房产交易税,因为去年温哥华地区的独栋住宅的价格同比前年上涨了30%左右,而加拿大总理在六月中旬的时候就曾表示,温哥华地区房价疯涨的部分原因是亚洲资本的大量涌入,据统计,其中中国买家就贡献了96亿美元,占当地房产销售总额的33%。

按照之前政策的规定,海外房地产投资者与加拿大国内购房者执行同样的房产交易税缴纳政策,大概约为1%-3%左右,那么,现在按照这一最新的决定,未来打算在温哥华地区购买房产的海外投资者将需要比之前多支付8倍左右的资金,这就意味着,如果一套独栋别墅的总价在150万加币左右的话,之前只需支付3万加币的房产交易税,而八月初开始后还打算在温哥华购置房产的海外投资者则需要额外支付22.5万加币的房产交易税,这可能会让很多海外买家望而却步,同时,澳大利亚等一些非常受华人青睐的国家内的一些银行也已经决定停止继续贷款给海外投资者,所以我们相信未来会有更多的海外买家将目光转移至美国等其他一些购房成本较低和贷款可获性更容易的国家或地区。

Storey Park斯图丽别墅花园

与加拿大和澳大利亚等国出台政策限制海外房产投资者的情况有所不同,美国的房产交易税一直保持比较稳定的水平,以加州为例,莱纳公司在加州开发的Riverbend河滨西岸水景别墅社区的过户费为2000至3000美金不等,其中的房产交易税只占房产总金额的0.5%,此外,佛州的Storey Park斯图丽别墅花园的过户费在7000-9000美金不等,其中的房产交易税也只占房产销售总额的1%左右。

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