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美国6月份成屋销售总数年化创下9年来新高

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2016/08/12

在首次置业者的带动下,美国6月份成屋销售总数年化创下了9年来新高,而且已经连续4个月都在呈上升趋势。据美国房地产经纪人协会介绍,包括独栋别墅、联排别墅、共有公寓和合作公寓在内的成屋销售总数年化环比5月...

在首次置业者的带动下,美国6月份成屋销售总数年化创下了9年来新高,而且已经连续4个月都在呈上升趋势。

据美国房地产经纪人协会介绍,包括独栋别墅、联排别墅、共有公寓和合作公寓在内的成屋销售总数年化环比5月份551万户是上涨了1.1%,达到了557万户,是2007年以来的最高值。

其中,首次置业者占据交易总量的33%,也是近4年来最大的占比。这在一定程度上缓解了经济适用房短缺造成初级买家难以入市的顾虑。

成屋销售价格的中位数同比去年上涨了4.8%,达到了247,700美金,比5月份刚刚创下的238,990美金还要高出不少。

6月份实际成屋销售总数年化超过了彭博新闻社经济学家预计的556万户。

美国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云说道,“稳定的就业市场、屡创新高的股票价格以及接近历史低位的按揭贷款利率都是6月成屋销售总数年化走高的主要因素。”

“6月首次置业者占比适度增加的原因可能是按揭贷款利率接近历史最低位造成,同时,也可能表明更多的经济适用房开始入市”,他继续说道,“居住在大都市圈的首次置业者有了更大的可能性购置住宅,因为现在这些地区住宅价格增长合适,而且供应更多的刚需住宅,尤其是在中西部地区和南部的部分地区”。

中西部地区的成屋房价是全美最低的,中位数价格仅为199,900美元,其次是南部地区的217,400美元。目前,西部地区的中位数价格为350,800美元,比一年前上升了7.2%。

6月底,所有在售的成屋总量下降至212万套,比一年前减少了5.8%。

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