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美国加州圣何塞市独栋住宅中间价突破100万美金

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2016/08/09

美国第二季度的住宅价格并没有减弱的迹象,以加利福尼亚州的圣何塞市为例,该地区成为了全美首个独栋住宅价格的中位数突破百万美金的城市。8月10日,全美房地产经纪人协会发布的数据显示,今年第二季度全美83%的...

美国第二季度的住宅价格并没有减弱的迹象,以加利福尼亚州的圣何塞市为例,该地区成为了全美首个独栋住宅价格的中位数突破百万美金的城市。

8月10日,全美房地产经纪人协会发布的数据显示,今年第二季度全美83%的都会区的住宅价格同比去年第二季度都有所上涨,虽然这一比例与第一季度的87%相比略有下降。

从发布的数据来看,全美房地产经纪人协会统计的178个都会圈中有25个地区的住宅房价呈两位数的增长,同时也能看到莱纳公司开发的waterleaf社区所在的tampa区域价格同比去年第二季度上涨了14.2%。

此外,第二季度的住宅价格还是创造了历史新高,加州和西北部城市的房价上涨最快,尤其是波特兰和西雅图。全美住宅价格的中位数为240,700美元,比去年第二季度峰值还高5%左右。

按揭贷款利率的下降和家庭收入的适度增长未能改善普通家庭的住房支付能力。如果美国公民以中位数的价格购买一套独栋住宅,购房者的收入需要达到52,255美元的情况下才有资格申请5%的首付款,而去年同期购房者的收入只需49,000美元。

圣何塞市全美房价最贵的地区,住宅房价中位数达到108.5万美元,紧随其后的是旧金山市和圣塔安娜市,分别达到88.56万美元和74.22万美元。

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