随时看资讯

美国第二季度持续攀升的房价对住宅支付能力的影响

15073
|
2016/08/17

全美房屋建筑商协会和富国银行联合发布的住房机会指数显示,2016年第2季度,尽管按揭抵押贷款利率有所下降,但是持续上升的住房价格使得住房支付能力相对减弱。“就业机会的增加、历史低点的按揭贷款利率和多个区...

全美房屋建筑商协会和富国银行联合发布的住房机会指数显示,2016年第2季度,尽管按揭抵押贷款利率有所下降,但是持续上升的住房价格使得住房支付能力相对减弱。

“就业机会的增加、历史低点的按揭贷款利率和多个区域住房价格上涨等各种迹象表明了住房市场正在持续复苏”,全美房屋建筑商协会主席艾德·布雷迪说道,“与此同时,严格的监管力度以及可建地块和建筑工人成本的持续上升继续推动建房成本的增加”。

“虽然第二季度住房支付能力相对减弱,但是住房机会指数相对历史上的其他时期还是相当高”,全美房屋建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨说道,“就业率的增加、利好的按揭贷款利率和新组建家庭数量的增加将会保持住房市场稳步发展”。

4月初至6月底期间,对于可以挣得美国收入中位数的家庭而言,62%的新屋和成屋都是负担得起的,环比第一季度的65%略有下降。

2016年第2季度,全美住房价格中位数上涨至240,000美元,较第1季度上涨了17,000美元,与此同时,按揭贷款平均利率降至3.88%。

俄亥俄州-宾夕法尼亚州的扬斯敦-沃伦-博德曼都会圈连续3个季度被评为全美大户型住宅市场中可负担得起住宅比例最高的地区。4月初至6月底期间,对于可以挣得该地区收入中位数的家庭而言,91.1%的新屋和成屋都是负担得起的。前5名榜单中剩余的4个区域依次为宾夕法尼亚州斯克兰顿-威尔克斯-巴里-黑泽尔顿都会圈、纽约州的雪城市、宾夕法尼亚州哈里斯堡 -卡莱尔都会圈以及印第安纳州印第安纳波利斯-卡梅尔-安德森都会圈。

与此同时,印第安纳州科克摩地区成为全美小户型住宅市场中可负担得起住宅比例最高的地区。4月初至6月底期间,对于可以挣得该地区收入中位数的家庭而言,98.2%的新屋和成屋都是负担得起的。前5名榜单中剩余的4个区域依次为马里兰州-弗吉尼亚州温彻斯特的坎伯兰、阿拉斯加州费尔班克斯、爱荷华州-伊利诺伊州的达文波特-莫林-罗克艾兰都会圈以及密西根州的门罗。

加利福尼亚州的旧金山-雷德伍德城-南旧金山都会圈连续15个季度成为全美大户型住宅市场中可负担得起住宅比例最低的地区。4月初至6月底期间,对于可以挣得该地区收入中位数的家庭而言,仅有8.5%的住宅是负担得起的。前5名榜单中剩余的4个区域依次为洛杉矶-长滩-格兰岱尔都会圈、阿纳海姆-圣安娜-尔湾都会圈、圣何塞-桑尼维尔-圣克拉拉都会圈以及圣拉斐尔市。

此外,加利福尼亚州圣塔克鲁兹-沃森维尔成为全美小户型住宅市场中可负担起住房比例最低的地区,4月初至6月底期间,对于可以挣得该地区收入中位数的家庭而言,仅有14.7%的新屋和成屋是负担得起的。其余的四个地区也都是在加州,分别是萨利纳斯市、纳帕、圣路易斯奥比斯波-帕索罗布尔斯-阿罗约格兰德都会圈以及圣塔玛利亚-圣塔巴巴拉都会圈。

美国购房指南

房价走势 | 投资分析 | 置业攻略

美国贷款政策

美国购房贷款政策指南

美国学区房地图

全美学区房地图资料

学区

政策

房价

注册莱纳会员,在后台查看报告

热门购房主题

TOP10热销

TOP10【季度人气房源榜】是近一季度莱纳在美国最热销的新房房源榜单。以莱纳网站当...

高租金

在美投资房产的收益主要体现在较高的租金回报率上,美国房产市场稳定、租金回报率...

华人区

很多国人想去美国置业,但是苦于语言技能不够,担心赴美后各种不便。大可不必有这...

热门活动

我对美国楼市感兴趣

如果您想了解更多我们提供的购房机会和房产信息,请填写下表。莱纳的服务代表将会及时与您联系,感谢您的关注

为了更好地为您服务 以下为选填部分

偏好的地区或城市

计划的购买时间

贷款需求

您现在的居住地?

你的国籍是?

* 为必填项

莱纳中国

莱纳中国网站旨在为中国客户带来美国顶级开发商莱纳公司(LENNAR)出品的最优质的美国房产楼盘。本网站由莱纳公司(LENNAR)授权委托威翰罗森投资咨询(上海)有限公司代为运营管理。

联系我们

若您有任何需要或问题,欢迎您通过以下方式与我们及时取得联系。

4009207689

info@lennarchina.com

700 NW 107th Ave, Floor 3 Miami, FL 33172

上海市浦东新区福山路458号同盛大厦2101室

Lennar is the leading builder of quality new homes in the most desirable real estate markets across the nation. Our home plans demonstrate our commitment to our customers by showcasing outstanding new home construction and a dedication to excellence in homebuilding. Every new home for sale offers the simplicity of included options featured in our model homes and inventory homes. The prices of our homes, included features and available locations are subject to change without notice. Stated dimensions and square footage are approximate and should not be used a representation of the home's precise or actual size. Please see the actual purchase agreement for additional information, disclosures and disclaimers relating to the home and its features.

Where available elements of the Nexia Home Intelligence System may vary per plan and community and program selected by buyer and are subject to changes or substitution without notice. Remote access requires internet access and there is a monthly fee for remote access capabilities. For additional legal disclaimers please click here. Copyright © 2015 Lennar Corporation. Lennar, the Lennar logo, and Everything's Included are registered service marks or service marks of Lennar Corporation and/or its subsidiaries. 8/15

沪ICP备09064529号-5 | 沪ICP备09064529号-6 公安部备案号:31011502011752