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美国7月新房开工率创下9年以来第2高水平

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2016/08/19

目前,由于许多房屋建筑商都希望努力赶上未来几年强劲的购房需求,所以7月份的新房开工率创下了9年以来的第2高水平。私有新屋开工率环比6月份上升了2.1%,经季调后的总数年化达到121万户,是今年2月以来的最高值...

目前,由于许多房屋建筑商都希望努力赶上未来几年强劲的购房需求,所以7月份的新房开工率创下了9年以来的第2高水平。

私有新屋开工率环比6月份上升了2.1%,经季调后的总数年化达到121万户,是今年2月以来的最高值,同时也是2007年10月以来的第2高水平,当时的新屋开工总数年化为126万户。

2015年4月以来,新屋开工总数年化一直在15万户的有限范围内交替变化。

与此同时,营建许可数目略微下降了0.1%,经季调后的年化总数为115万户,结束了连续3个月的猛增态势。

从住宅类别来看,独栋住宅新房开工率环比6月份上升了0.5%,经季调后的总数年化达到77万户,但是,营建许可数目下降了3.7%。与此同时, 5单元及以上的多代同堂住宅的新房开工率环比6月份上升了8.3%,经季调后的总数年化达到43.3万户,同时营建许可数目环比上升了6.5%。

从区域来看,美国东北部总体新房开工率环比6月份上升了15.5%,其中大部分属于多代同堂性质的住宅。中西部的营建许可数目上升了10.5%,位居全美前列。

最近几个月持续上升的房屋销量和售价已经表明了住房市场正在稳步增长,但是有限的劳动力和土地资源减缓了新房的交付时间,以满足日益增长的需求。

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