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华尔街日报:中国投资者在美国房地产市场投入130亿美元

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2016/09/03

根据华尔街日报的报告,由于对中国本土房地产市场的信心越来越弱,今年中国投资者在美国房地产市场已经投入约130亿美元。这笔资金主要流入纽约、波士顿、芝加哥、洛杉矶和迈阿密等区域。“2016年上半年,中国投资...

根据华尔街日报的报告,由于对中国本土房地产市场的信心越来越弱,今年中国投资者在美国房地产市场已经投入约130亿美元。这笔资金主要流入纽约、波士顿、芝加哥、洛杉矶和迈阿密等区域。

“2016年上半年,中国投资者购买的美国商业地产与去年同期相比增长了19%,达到了50亿美元”,报道中指出,“如果将已经签订合同但尚未完成交易的金额算在内,今年中国投资者已经贡献了129亿美元,几乎接近2015年全年140亿美元的投资总额”。

据华尔街日报报道,中国投资者正在寻求房地产资产配置多元化,部分原因是中国的环境迫使他们在国外寻求项目,以此来规避国内房产可能面临的严厉打击。

截至今年3月31日,中国人成为美国房地产市场中最大的国外买家。

房地产经纪人全国协会(NAR)的调查报告显示,2015年4月至2016年3月期间,中国公民(包括香港,台湾和中国大陆)位列国际买家榜首,共购买29,195套房屋,总额约270亿美元。

排在第二位的加拿大人买了26,851套房屋,总额约为90亿美元,倾向于纽约州、加州和华盛顿州价格昂贵的郊区。

此期间,中国买家平均购买价格为936,615美元,高于上一年同期的831,761美金,而且远远高于国际买家477,462美元的平均购买价格。与此同时,美国买家平均购买价格仅为266,683美元。

中国买家的主导地位是如此的惊人,而71%的中国买家选择全额付款,这一部分原因是由于缺乏获得按揭贷款的途径,国外买家可能需要数年才能建立必要的信用,另外一部分原因可能是文化倾向的差异。

2015年至2016年期间,中国买家购买的64%房屋位于郊区,高于上一年度的46%,劳伦斯·云推测、大部分中国买家是为了在郊区寻求优质的公立学校。

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