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美国30年期按揭贷款平均利率下降至3.44%

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2016/09/12

美国房地美(FreddieMac)公司发布的报告显示,截至9月8日的当周,美国长期按揭贷款利率与上周相比略微有所降低。由于按揭贷款利率始终保持在历史较低的水平,房主们正在利用机会重新申请房屋按揭贷款,这样就推高...

美国房地美(Freddie Mac)公司发布的报告显示,截至9月8日的当周,美国长期按揭贷款利率与上周相比略微有所降低。由于按揭贷款利率始终保持在历史较低的水平,房主们正在利用机会重新申请房屋按揭贷款,这样就推高了再融资数量在按揭贷款总量中的份额。

房地美是美国政府赞助企业,同时也是按揭贷款行业的巨头,其9月8日发布的报告显示,30年期按揭贷款平均利率由上周的3.46%下降至本周的3.44%,接近2012年11月创造的3.31%的历史最低点。

与此同时,15年期按揭贷款的固定利率从2.77%下降至2.76%。

美国抵押贷款银行家协会表示,截至9月2日当周,按揭贷款再融资的申请数量占所有按揭贷款申请总量的64%,与前一周63.5%的份额相比有所上升。6月份,英国脱欧搅乱了金融市场,推高了美国国债价格 ,降低了国债收益率。房地美指出,自那时以来,按揭贷款再融资占所有按揭贷款的比重一直保持在60%以上。

为了准确计算按揭贷款平均利率,房地美会在每周开始就调查全国各地的放款人。按揭贷款平均利率并未包含一些额外的费用,大部分借款人为拿到最低的按揭贷款利率则一定要支付这些附加费。附加费是以按揭贷款总额的比例进行计算,30年期按揭贷款的平均附加费由上周的0.5%上升至0.6%,而15年期按揭贷款的平均附加费还是保持在0.5%。

此外,5年期按揭贷款的平均浮动利率也由上周的2.83%下降至2.81%,而其按揭贷款的平均附加费用为按揭贷款总额的0.4%。

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