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美国家庭住房支付能力得到改善

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2016/09/25

美国人口普查局的最新数据显示,美国中产阶级家庭的住房问题得到了很大程度的改善。9月15日,美国人口普查局发布的《美国社区调查》显示,与多年前许多美国贫困家庭和中产阶级家庭几乎无法支付房屋租金相比,目前...

美国人口普查局的最新数据显示,美国中产阶级家庭的住房问题得到了很大程度的改善。

9月15日,美国人口普查局发布的《美国社区调查》显示,与多年前许多美国贫困家庭和中产阶级家庭几乎无法支付房屋租金相比,目前他们的住房支付能力终于开始有了改善。

Indeed公司首席经济学家兼加州大学伯克利分校特尔纳住房创新中心高级研究员Jed Kollo介绍道,2015年仅有49%的租户在租金成本上承受重担,其中的标准是看其是否将收入中的30%用于支付房租,这与2014年50%的租户相比有所下滑,而且这也是2008年以来的最低比例。

事实上,有迹象表明住房支付能力的问题正在逐步得到缓解。2015年约有33.6%的家庭在房屋成本中承受重担,其中的标准也是看其是否需要将收入中的30%用于支付住房费用,这与2014年34.6%的家庭相比有所下滑,而且也是连续5年呈下降趋势。

房主住房支付能力得到改善的大部分原因是较低的按揭贷款利率。此外,如今租户的收入增长速度也终于超过了租金增长速度。

2015年仅有16.8%的独户住宅被租赁,与2014年17%的比例相比有所下降,也是2006年以来首次出现下降。这可能是因为那些曾因银行取消赎回权而失去住宅后只能改为租房的家庭再次有资格获得抵押贷款并重新成为房主。

2015年,房主自用的独栋住宅数量出现了自2007年以来的最大增幅,达到了6,570万户,比2014年的6,520万户多出50万户。

然而,其他一些迹象表明我们并不能绝对乐观。2015年,公寓租赁数量在所有住宅类型中涨幅最大,同比2014年涨幅1.7%。

而且,住房自有率总体上呈继续下降的趋势,2015年的住房自有率为63%,与2014年63.1%相比有所下降。此外,2015年新组建家庭数量仅为94.9万户,与2014年相比略有下降,而且低于120万户的正常水平。

美国人口普查局的最新数据显示,美国中产阶级家庭的住房问题得到了很大程度的改善。

9月15日,美国人口普查局发布的《美国社区调查》显示,与多年前许多美国贫困家庭和中产阶级家庭几乎无法支付房屋租金相比,目前他们的住房支付能力终于开始有了改善。

Indeed公司首席经济学家兼加州大学伯克利分校特尔纳住房创新中心高级研究员Jed Kollo介绍道,2015年仅有49%的租户在租金成本上承受重担,其中的标准是看其是否将收入中的30%用于支付房租,这与2014年50%的租户相比有所下滑,而且这也是2008年以来的最低比例。

事实上,有迹象表明住房支付能力的问题正在逐步得到缓解。2015年约有33.6%的家庭在房屋成本中承受重担,其中的标准也是看其是否需要将收入中的30%用于支付住房费用,这与2014年34.6%的家庭相比有所下滑,而且也是连续5年呈下降趋势。

房主住房支付能力得到改善的大部分原因是较低的按揭贷款利率。此外,如今租户的收入增长速度也终于超过了租金增长速度。

2015年仅有16.8%的独户住宅被租赁,与2014年17%的比例相比有所下降,也是2006年以来首次出现下降。这可能是因为那些曾因银行取消赎回权而失去住宅后只能改为租房的家庭再次有资格获得抵押贷款并重新成为房主。

2015年,房主自用的独栋住宅数量出现了自2007年以来的最大增幅,达到了6,570万户,比2014年的6,520万户多出50万户。

然而,其他一些迹象表明我们并不能绝对乐观。2015年,公寓租赁数量在所有住宅类型中涨幅最大,同比2014年涨幅1.7%。

而且,住房自有率总体上呈继续下降的趋势,2015年的住房自有率为63%,与2014年63.1%相比有所下降。此外,2015年新组建家庭数量仅为94.9万户,与2014年相比略有下降,而且低于120万户的正常水平。

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