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千禧一代购房后也会考虑重新贷款

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2016/11/29

日前,艾莉梅公司(EllieMae)发布了一份新的报告,数据显示千禧一代不但会在接下来的几年选择购买自己的首套住宅,而且他们希望有机会可以选择重新贷款。在购买住房后选择重新贷款的千禧一代总体数量可能不会太...

日前,艾莉梅公司(Ellie Mae)发布了一份新的报告,数据显示千禧一代不但会在接下来的几年选择购买自己的首套住宅,而且他们希望有机会可以选择重新贷款。

在购买住房后选择重新贷款的千禧一代总体数量可能不会太多,但正在逐渐增长。根据艾莉梅公司最新的千禧一代追踪(Millennial Tracker)报告来看,九月份千禧一代借款人中选择重新贷款的比例占所有贷款的20%,较八月份上升了3%。

艾莉梅公司给所有年龄层次发放的所有贷款中,54%贷款属于购买贷款,45%贷款属于重新贷款。

艾莉梅公司定义的千禧一代是20世纪80年代初至20世纪90年代末出生的按揭贷款申请者,其千禧一代追踪报告主要关注特定时间段内千禧一代的按揭贷款申请。

 “由于住房贷款的平均利率持续降低,我们看到千禧一代拥有更大的购买力,主要表现为平均贷款数量的增加”,艾莉梅公司企业发展策略执行副总裁Joe Tyrrell说道,“我们也看到九月份重新贷款数量略有上升,这表明之前已经购买房屋的千禧一代正在寻找机会降低现有按揭贷款的成本”。

就贷款额而言,所有贷款的平均贷款额增加至184,179美金,与八月份181,326美金相比有所上升;常规贷款的平均贷款额略降至203,780美金,与八月份203,884美金相比有所下降;中低收入特惠贷款的平均贷款额为174,015美金,环比八月份的172,667美金有所上升。

家庭总贷款额会基于贷款类型而进行变化,完成按揭贷款所有手续的时间也会有所不同。

艾莉梅公司介绍道,九月份按揭贷款完成的总体时间变长了,所有向千禧一代借款人发放的贷款平均需要47天的时间才能完成,环比8月份的46天略有上升。

常规型贷款平均需要46天来完成所有贷款手续,而中低收入特惠贷款平均需要47天的时间。

九月份,艾莉梅公司所有贷款平均发放时间为48天,环比8月份的46天略有延长。

此份报告还提到,九月份千禧一代借款人的平均FICO信用得分增加至726,同时,家庭贷款平均利率继续下降至3.728%。

房地美公司(Freddie Mac)发布的最新按揭贷款利率报告显示,目前30年期固定按揭贷款利率为3.54%。

大部分千禧一代都是选择常规型贷款,九月份的申请数量占所有贷款的64%,环比上月增加1%。

与此同时,中低收入特惠贷款的份额占所有贷款的33%,环比上月下降2%。

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