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中国超越美国成为世界上最大的跨境投资者

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2016/11/30

数据显示,2016年第3季度,中国超越美国成为全球最大的跨境房地产投资者,本年度前九个月的投资总额已超过2015年同期的水平。今年前三个季度,来自中国大陆的投资者,包括国有企业,保险公司和主权财富基金在全球...

数据显示,2016年第3季度,中国超越美国成为全球最大的跨境房地产投资者,本年度前九个月的投资总额已超过2015年同期的水平。

今年前三个季度,来自中国大陆的投资者,包括国有企业,保险公司和主权财富基金在全球范围内的商业地产投资额近180亿美元,比去年同期增长50%以上。美国和香港是中国大陆的主要投资目的地之一。

如果将购买的住宅地产和土地也包括在内,总交易额达到了210亿美元,比2015年同期增长30%。

据世界知名的房地产咨询公司的一位全球资本市场研究总监介绍,“中国已经超越了德国和美国,成为世界范围内最大的海外投资者,并且很可能在未来很多年里一直保持这一地位”。

该知名地产咨询公司的一位国际资本集团负责人也表示,“近几个月来,中国对商业和住宅地产的投资集中于两个主要趋势:寻求稳定性或机会。此外,今年早些时候,由于地缘政治风险,包括英国脱欧的不确定性和亚太地区经济增长的减缓,美国成为了最稳定的房地产市场”。

十月份发布的数据显示,九月底之前的三个月是美国经济近两年来增速最快的时期。据美国商务部发布的数据显示,世界上最大的经济体年增长率为2.9%。

中国投资者在海外的重要交易包括安邦保险集团以近65亿美元收购黑石集团旗下的奢侈酒店集团Strategic Hotels &Resorts公司。

事实上,中国投资者选择赴海外投资也是一直与政府的“走出去”战略相符合。

除了收益率之外,资产品质对于中国投资者而言也至关重要,一个具有良好品牌的资产是非常抢手的。

据统计,过去七年时间里,中国对外房地产投资年增长率一直保持两位数以上。2007年,对外地产投资总额还不到10亿美元,而现在每年投资额远超200亿美元。

据中国国家外汇管理局介绍,今年前九个月,个人和公司的外汇购买总净额为2,434亿美元。

与此同时,截止九月底,中国外汇储备余额下降至3.17万亿,与2014年6月的3.99万亿美元峰值相比,减少8200多亿美元。

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