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2016年美国房地产价格增速达到近10年来最快水平

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2016/12/30

美国知名房产网站的最新数据显示,2016年全美房屋价格以近10年来最快的年增长率持续增长,接近房价泡沫时期的峰值。房屋价值同比2015年11月高出6.5%,达到192,500美元,仅比2007年的创下的纪录低2%。房屋租金年增...


美国知名房产网站的最新数据显示,2016年全美房屋价格以近10年来最快的年增长率持续增长,接近房价泡沫时期的峰值。

房屋价值同比2015年11月高出6.5%,达到192,500美元,仅比2007年的创下的纪录低2%。房屋租金年增长率为1.5%,目前的月租金中位数为1,403美金,预计2017年这一数据将继续攀升。 

数据还显示,强劲的增长在西雅图和加州等市场上尤其明显,因为其强劲的就业市场在过去一年中吸引了众多的新购房者。
2016年全美房屋价值同比去年最大高出11%,这是在住房泡沫破裂和房屋价值暴跌,并在经济危机最严重时期同比下跌7.4%之后,从2012年开始稳步复苏的一种表现形式。
该网站一位知名首席经济学家说道,“房屋价值增长依然强劲,主要是由于买家需求强劲,加之全国许多市场的待售库存有限”。
如今的情况与我们在2006年看到的情况非常不同,当时是我们最后一次看到房价上涨的速度如此之快。目前,猖獗的房地产投机和宽松的抵押信贷已经被我们现在看到的健全的经济政策所取代。

波特兰、西雅图和达拉斯成为了35个最大都会圈中房屋价值同比去年升值最高的几个都会圈。波特兰房屋价值上涨了14%,中值为351,800美元,西雅图和达拉斯的房屋价值自2015年11月以来上涨了12%。
西雅图连续第六个月成为35个最大都会圈中租金升值最快的区域,增长了近9%,而在波特兰和萨克拉门托的租金同比去年增长了7%。
报告中提到,库存仍然是影响全国购房者的一个问题,因为与一年前相比,可选择的房屋减少了6%,其中,波士顿的供应下降了26%,印第安纳波利斯和堪萨斯城都下降了21%。

 本文来源:http://www.propertywire.com/news/europe/us-real-estate-prices-growing-fastest-annual-pace-since-2006/



由莱纳中国整理翻译。

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