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2017年美国房地产行业发展趋势展望

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2017/01/15

随着房地产市场的不断发展,2017年将继续发生一些变化。如果你打算在2017年购买一套住宅(或者你想出售现有住宅),那么应该需要了解2017年市场发展的前景和趋势。以下几个市场趋势值得受到你的关注:1.房价可能...

随着房地产市场的不断发展,2017年将继续发生一些变化。如果你打算在2017年购买一套住宅(或者你想出售现有住宅),那么应该需要了解2017年市场发展的前景和趋势。以下几个市场趋势值得受到你的关注:

1.房价可能趋于稳定

近年来,住房价格一直保持稳定上升,但这种势头可能在2017年开始放缓。由于美联储刚刚在进行了过去一年以来的首次加息,这可能对稳定房价产生一定的效果。全国房地产经纪人协会(NAR)估计,2017年房屋价格增长将放缓至3.9%,低于2016年的4.9%。

对于卖家来说,这可能导致以前热门市场利润幅度的缩水。另一方面,买家可能已经准备好在最近价格暴涨的地区达成交易。

2.住房需求可能更加活跃

全国房地产经纪人协会表示,我们可以看到2017年房地产的需求呈小幅增加的趋势。具体来说,我们预测,2017年的成屋销量可能多达600万,这与美国抵押贷款银行协会、房利美和房地美的预测相类似。

住房需求的增加可能部分是由于越来越多的千禧一代的加入,他们第一次敢于去成为房主。除了购买独栋住宅,年轻的买家也可能选择购买公寓。

3.更多的千禧一代买家可能选择郊区

虽然大城市在年轻人中仍然很受欢迎,但许多千禧一代对生活在郊区也很感兴趣。美国知名房地产网站的研究显示,47%的千禧一代已经选择在郊区购买房屋,主要是由于生活成本较低。许多郊区提供的设施也很吸引人,即使它意味着房主需要更长的通勤时间。

这个趋势对于计划在2017年将他们的房子推向市场的郊区房主来说可能是个好消息。对于买家来说,选择城市郊区的主要优势是能够使用有限的预算购置更大的房屋。例如,32.5万美金可以在郊区买到一个三卧室的房子,而在市区只能购买一套单间公寓。

4.房屋净值可能进一步上升

虽然全国房地产经纪人协会预计房价增速会放缓,但其他行业专家则采取不同的立场。例如,总部位于加州尔湾的CoreLogic机构预测,到2017年9月,价格将上涨5.2%。如果房价上涨的速度达到或接近这一速率,一些房主的房屋净值可能又要上涨。如果你希望出售你的房子或申请重新贷款,那么房屋净值上涨一定会对你非常有利。

5.一些城市的供应可能会缩紧

尽管需求持续增加,但是一些市场的房屋供应速度可能比较缓慢。全国房地产经纪人协会发布的数据显示,可售物业的数量在2015年至2016年5月之间下降了4.2%。目前,100个主要都会圈的库存同比平均下降11%。这种情况在2017年并不会改变太多,这意味着买家在购买房屋时可能面临更多的竞争。

总之,无论你在新的一年里是准备购买新房还是出售二手房,重要的是要了解住房市场的趋势对自身的影响。掌握市场脉搏可以帮助您避免因利率上升或供需之间的差距扩大而没有赶上最佳时机。

 

本文来源:http://theopendoor.lennar.com/real-estate-news/top-5-real-estate-trends-2017/

由莱纳中国整理翻译。


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