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美国十大热门租赁市场,使投资者的房东梦成真

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2017/03/22

过去几年,西雅图的房价持续攀升,但资金充足的投资者仍然会选择在西雅图进行房地产投资,因为他们觉得西雅图的投资回报率仍将非常可观...

过去几年,西雅图的房价持续攀升,但资金充足的投资者仍然会选择在西雅图进行房地产投资,因为他们觉得西雅图的投资回报率仍将非常可观。美国一家从事租赁住房收购和管理的公司发布的数据显示,在租赁型住房投资者的眼中,西雅图位居全美最佳投资市场的第3位。

尽管西雅图的房价很高,但是由于该地区的就业增长强劲,对租赁住宅的需求也在不断增长。最近,亚马逊宣布招聘10万名新员工,虽然他们不会全部安排在西雅图工作,但公司总部肯定需要增加大量的员工。这些新的工作机会显然也意味着更加强烈的租赁住房需求。



亚特兰大的情况与西雅图比较相似,其位居最佳投资市场的首位,成为独栋租赁住宅投资者的最佳投资场所。猎鹰足球队和勇士棒球队正在亚特兰大建造新的体育场,预计将创造约75,000个工作岗位。而且,亚特兰大的房价尚未恢复到2008年次贷危机之前的水平,因此投资者可以随着租赁住房需求的增加而更容易地获得更多的租金。


此外,佛罗里达州奥兰多位居最佳投资市场第2位,不断涌入的退休人员主要是被佛州温暖适宜的气候所吸引。奥兰多供给充足的同时需求也非常旺盛,这使得价格也非常具有吸引力,投资者的门槛相对较低。作为华特迪士尼世界和其他许多知名景点的所在地,奥兰多已经创造了新的旅游人次记录,这将非常有利于租赁市场的发展。


奥兰多和亚特兰大因其相对较低的价格和强劲的就业增长率位居榜单前列,但底特律,孟菲斯,田纳西和芝加哥的售价租金比相对较低,使得投资者也是有利可图。虽然芝加哥和榜单上其他市场有相当多建设中的公寓,其中大部分是奢华公寓,与独栋租赁住房没有直接的竞争关系。


往前比较热门的租赁市场,如加利福尼亚州旧金山和圣何塞,渐渐远离投资者的视线,因为新落成的公寓会与那些价格较高的独栋住房直接地竞争。随着公寓供应越来越充足,租金会开始呈现下降趋势,潜在投资者回报也会随之下降。



本文来源:

http://www.cnbc.com/2017/02/08/10-hottest-rental-markets-to-make-investors-landlord-dreams-come-true.html


由莱纳中国整理翻译。





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