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供不应求,奥兰多都会圈房屋价格继续上涨

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2017/03/24

奥兰多都市圈是以奥兰多市(橙县)为中心,连同周围的基西米市(奥西奥拉县)、桑福德(塞米诺尔县)和莱克县,总共四个相邻县组成的都市圈...

奥兰多都市圈是以奥兰多市(橙县)为中心,连同周围的基西米市(奥西奥拉县)、桑福德(塞米诺尔县)和莱克县,总共四个相邻县组成的都市圈。奥兰多房产经纪人协会发布的最新报告显示,奥兰多市中心的在售房源数量相对较少,二月份的房价也因此上涨了2.6%。 

二月份,奥兰多都会圈的房屋售价中值约为205,000美元,同比去年上涨了约11%。

尽管目前在售房源数量较少,房屋价格和按揭贷款利率也在持续上涨,但是协会成员在二月份还是达成了2,423笔交易,环比一月份增加了10%,与去年同期也基本持平。

“现在是购房旺季,需求量大,但是市场上可售房屋数量明显少于去年”,协会总裁Bruce Elliott说道,“可售的房源已经无法满足中佛罗里达地区日益增长的工作机会和人口总量,与此同时,近几年的租赁需求也是越来越大”。

奥兰多都会圈的一位房产经纪人表示,他在温特帕克挂了一套3卧1卫的房源,屋内并未安装中央空调,挂牌价为219,000美元,然而有7名投资者直接表示可以现金交易,他们表示买下之后可能会考虑直接将其拆除,并在原址上新建联排别墅。

二月份,奥西欧拉县是中佛罗里达地区销量增幅最大的地区,同比去年增长了10%。此外,橙县在过往12个月期间的销量也一直处在持续增长的状态。

2017年,奥兰多市住房市场待售房源数量明显减少,二月份的在售房源数量同比去年下降了21%,而且只需3.5个月左右的时间就可将库存全部消化掉,同比去年大约减少了约1个月的时间。

总体而言,二月份奥兰多都会圈的房源从上市至签约仅需69天,几乎比去年同期快了2个星期左右。

该协会统计的数据还显示,目前待定的客户数量为5,849位,这一数据同比去年也增加了8%,环比一月份增加了14%,所以预计三月份往后的行情也会越来越好。与此同时,奥兰多市待定的客户数量同比去年二月份也多出400多位。

Bruce Elliott表示,“由于目前房源供不应求,这样的市场情况特别有利于之前一直在考虑出售业主将自己的房源挂牌上市,而对于买家而言,寻求专业的咨询顾问的指导则显得尤为重要”。



本文来源:

http://www.orlandosentinel.com/classified/realestate/os-bz-orlando-home-sales-feb-20170315-story.html

由莱纳中国整理翻译。


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