随时看资讯

供不应求,奥兰多都会圈房屋价格继续上涨

20360
|
2017/03/24

奥兰多都市圈是以奥兰多市(橙县)为中心,连同周围的基西米市(奥西奥拉县)、桑福德(塞米诺尔县)和莱克县,总共四个相邻县组成的都市圈...

奥兰多都市圈是以奥兰多市(橙县)为中心,连同周围的基西米市(奥西奥拉县)、桑福德(塞米诺尔县)和莱克县,总共四个相邻县组成的都市圈。奥兰多房产经纪人协会发布的最新报告显示,奥兰多市中心的在售房源数量相对较少,二月份的房价也因此上涨了2.6%。 

二月份,奥兰多都会圈的房屋售价中值约为205,000美元,同比去年上涨了约11%。

尽管目前在售房源数量较少,房屋价格和按揭贷款利率也在持续上涨,但是协会成员在二月份还是达成了2,423笔交易,环比一月份增加了10%,与去年同期也基本持平。

“现在是购房旺季,需求量大,但是市场上可售房屋数量明显少于去年”,协会总裁Bruce Elliott说道,“可售的房源已经无法满足中佛罗里达地区日益增长的工作机会和人口总量,与此同时,近几年的租赁需求也是越来越大”。

奥兰多都会圈的一位房产经纪人表示,他在温特帕克挂了一套3卧1卫的房源,屋内并未安装中央空调,挂牌价为219,000美元,然而有7名投资者直接表示可以现金交易,他们表示买下之后可能会考虑直接将其拆除,并在原址上新建联排别墅。

二月份,奥西欧拉县是中佛罗里达地区销量增幅最大的地区,同比去年增长了10%。此外,橙县在过往12个月期间的销量也一直处在持续增长的状态。

2017年,奥兰多市住房市场待售房源数量明显减少,二月份的在售房源数量同比去年下降了21%,而且只需3.5个月左右的时间就可将库存全部消化掉,同比去年大约减少了约1个月的时间。

总体而言,二月份奥兰多都会圈的房源从上市至签约仅需69天,几乎比去年同期快了2个星期左右。

该协会统计的数据还显示,目前待定的客户数量为5,849位,这一数据同比去年也增加了8%,环比一月份增加了14%,所以预计三月份往后的行情也会越来越好。与此同时,奥兰多市待定的客户数量同比去年二月份也多出400多位。

Bruce Elliott表示,“由于目前房源供不应求,这样的市场情况特别有利于之前一直在考虑出售业主将自己的房源挂牌上市,而对于买家而言,寻求专业的咨询顾问的指导则显得尤为重要”。



本文来源:

http://www.orlandosentinel.com/classified/realestate/os-bz-orlando-home-sales-feb-20170315-story.html

由莱纳中国整理翻译。


美国购房指南

房价走势 | 投资分析 | 置业攻略

美国贷款政策

美国购房贷款政策指南

美国学区房地图

全美学区房地图资料

学区

政策

房价

注册莱纳会员,在后台查看报告

热门购房主题

人气新房

【季度人气房源】是近一季度莱纳在美国人气新房。以莱纳网站当季度在线房源的浏览...

租金较高

这里为您解读莱纳在全美租金较高城市的房产,比如全美高租金前十名的城市...

华人区

很多国人想去美国置业,但是苦于语言技能不够,担心赴美后各种不便。那么选择华人...

热门活动

我对美国楼市感兴趣

如果您想了解更多我们提供的购房机会和房产信息,请填写下表。莱纳的服务代表将会及时与您联系,感谢您的关注

为了更好地为您服务 以下为选填部分

偏好的地区或城市

计划的购买时间

贷款需求

您现在的居住地?

你的国籍是?

* 为必填项

莱纳中国

莱纳中国网站旨在为中国客户带来美国开发商莱纳公司(LENNAR)开发的的美国房产新房楼盘。本网站由莱纳公司(LENNAR)委托威翰罗森投资咨询(上海)有限公司代为运营管理。

联系我们

若您有任何需要或问题,欢迎您通过以下方式与我们及时取得联系。

4009206689

info@lennarchina.com

700 NW 107th Ave, Floor 3 Miami, FL 33172

上海市浦东新区福山路458号同盛大厦2101室

Lennar 是在美国受青睐的房地产市场上建造优质新房的建筑商。我们的住宅计划通过展示出色的新住宅建设和对卓越住宅建设的奉献精神,展示了我们对客户的承诺。每个待售新房都提供我们样板房和库存房屋中包含的简单选项。我们的房屋价格、包含的功能和可用位置如有更改,恕不另行通知。规定的尺寸和平方英尺、平方米是近似值,不应用于代表房屋的精确或实际大小。请参阅实际购买协议,了解有关房屋及其功能的更多信息、披露和免责声明。

Nexia 家庭智能系统的可用元素可能因购买者选择的计划和社区和计划而异,并且可能会更改或替换,恕不另行通知。远程访问需要互联网访问,并且远程访问功能需要按月付费。有关其他法律免责声明,请单击此处。版权所有 © 2022 Lennar Corporation。Lennar、Lennar 徽标和 Everything's Included 是 Lennar Corporation 和/或其子公司的注册服务标志或服务标志。

沪ICP备09064529号-5 | 沪ICP备09064529号-6 公安部备案号:31011502011752