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2018/01/10

据洛杉矶时报消息,十一月份南加州的房屋价格与一年前同期相比飙升了8.6%,创历史新高,突显了一个住房紧俏和待售房屋库存不足的房地产市场。

据洛杉矶时报消息,十一月份南加州的房屋价格与一年前同期相比飙升了8.6%,创历史新高,突显了一个住房紧俏和待售房屋库存不足的房地产市场。

十一月份,南加州六大县的房屋价格中值达到了50.5万美元,几乎接近今年九月份创造的售价中值,在2007年房地产市场泡沫之前也曾达到过该水平。

与此同时,11月份的销售额与去年同期也基本持平,仅较上年下降约0.1%。

从报告的数据来看,11月份全美房屋市场几乎没有放缓的迹象。强劲的就业增长、历史新低的贷款利率和短缺的库存量结合在一起,推动了房屋价格的进一步走高。
据统计,过去五年多以来,南加州房屋售价中值一直都没有呈现过同比下降的趋势。
今年11月份与去年同期相比的具体数值如下:
洛杉矶县:增长7%,至56.7万美元。    橙县:上涨6.1%,至70万美元。    河滨县:上涨7.4%,至36.5万美元。

圣贝纳迪诺县:上涨7.6%,至31.75万美元。

圣地亚哥县:增长9.1%,至54万美元。    文图拉县:上涨10.5%,至58万美元。
特朗普总统签署的税收法案对住户可以扣除的房产进行了重大调整,其中包括新购自住房屋贷款利息的抵税上限为75万美元的贷款额,以及抵扣上限为1万美元的州税和地方税。
一些经济学家认为,这些规定可能会抑制一些高档社区的需求,间接导致价格下滑。但也有其他人对这观点嗤之以鼻,认为加州住房需求一直都比较强劲,这些变化不可能影响到房屋的价格。

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