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2018/08/06

美国的人口变化往往可以归结为政策、地点、人口特征和气候的差异。某些大都市,因为本身的原因,往往衰落或者停滞不前。

美国的人口变化往往可以归结为政策、地点、人口特征和气候的差异。某些大都市,因为本身的原因,往往衰落或者停滞不前。而其他城市,由于自身的情况,成为了流出人口的接收地。


举一些宏观的例子,许多人从加州搬到德州,从纽约搬到佛罗里达,因为各地的税收和监管政策不同。这也发生在城市之间,因为同样的原因,许多芝加哥人搬到了亚特兰大和其他南方城市。



人口迁移也可能发生在各州内部。在加州,一些政策驱使人们从洛杉矶搬往向东约2个小时的内陆帝国(即河滨-圣伯纳迪诺-安大略都会区)。


得益于便利的交通。从内陆帝国驱车不久便可到达洛杉矶

 

根据上一次人口普查数据,2007年至2011年间,美国最大的郡与郡间人口转移发生在洛杉矶郡到圣伯纳迪诺和河滨郡,净迁移人口为3.5万人。在此之前的数据更为夸张,2000年到2006年,从洛杉矶郡搬迁到内陆帝国的人数高达30万。


如今,内陆帝国是全美经济增长最快的地区之一,而且是全美第13大都会区,名列西雅图、圣地亚哥和丹佛之前。根据著名地产网站Trulia的资料,整个南加州,对靠近太平洋的土地的需求依然是最大的。更确切地说,洛杉矶的监管环境和邻避效应推高了房价,并将人们向东驱赶。


内陆帝国是大洛杉矶都会区的天然腹地


更重要的是,很多享受洛杉矶的工作、文化和地理环境,但又买不起洛杉矶住房的人,会开车居住到近郊,去他们所能负担的最近的地方。洛杉矶郡的房价中值为56.6万美元,而河滨为35万美元,圣伯纳迪诺为25万3千美元,这两座临近城市都满足了这一需求。南加州大学人口统计学家Dowell Myers在接受《洛杉矶时报》采访时表示,洛杉矶是一个巨大的水泵,它把来自全美和其他国家的人吸进来,然后再将他们循环洗牌。


居住在内陆帝国,可以轻松享受洛杉矶的繁华,又不失生活的宁静

 

在内陆帝国内部有不同类型的地区可供移民定居。圣伯纳迪诺和河滨郡一直向东延伸到亚利桑那州的边境。从历史上看,河滨市是这两个城市中较富裕的一个,它最初是种植橙子的中心地带。


拥有繁华的市中心,4所独立学院,以及各种旅游景点,如历史悠久的米申客栈(Mission Inn)。家庭收入中值为5.6万美元,只有17%的人生活在贫困线以下。这意味着它所吸引的人群与圣伯纳迪诺不同,也因此支持不同的产业。


米申客栈已有超过一百年的历史,爱因斯坦和多位美国总统曾下榻于此


该市社区与经济发展主管Rafael Guzman通过电话表示,在物流、配送、运输和建筑方面,河滨一直是一个强大的市场。这种情况正逐渐变为一种技术环境。另一个主要行业是旅游业,这表明该市具有自身的吸引力,而不仅仅是因为它离洛杉矶很近


安大略国际机场将拓展飞往中国二线城市的航线,与洛杉矶国际机场互补


作为全美发展最为迅速的新兴区域,加上快捷便利的交通,并辅以丰富优秀的教育资源,与房价高昂的洛杉矶市相比,内陆帝国可以说是一片价值洼地了。全美三大建商的莱纳公司,在此拥有众多房产项目,包括Riverbend河滨西岸水景别墅社区、Grand Park格兰德大公园智能独栋别墅社区、Harvest at the Preserve哈维斯特高性价比封闭式独栋别墅社区等,是您投资加州的首选。


莱纳在内陆帝国拥有众多优质项目

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