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2018/08/06

2018年7月10日,CNBC(美国全国广播公司财经频道)公布了一年一度的全美各州商业排名。

2018年7月10日,CNBC(美国全国广播公司财经频道)公布了一年一度的全美各州商业排名。在今年的排名中,德克萨斯州高居榜首。



为此,德州州长Greg Abbott接受了CNBC的专访,并投书解答了德州商业成功的秘密。德州经济是美国增长最快的。随着该州在私营部门创造就业岗位上的领先地位,在过去的十年里,德州的就业人口一直在增长。并且,德州的就业机会也正在以四年来最强劲的速度增长。这并非出于偶然。
 
Abbott州长表示,在过去四年,即他就任州长的第一个任期内,当局通过削减税收、放松监管、投资道路和基础设施以及集中精力发展劳动力,以刺激德州的经济。


德州近年发展迅速,CNBC的排名中去年位居第四,今年则名列榜首。


创新和自力更生深植于德州人的基因,一旦摆脱了过重的税收和过度的监管,新思想、新理念就会蓬勃发展。通过解除不合理的政府限制,商业成功的机会就会和德州广袤的土地一样变得一望无际。

 
除了土地和大量资源,德州更为宝贵的财富是不断增长中的熟练劳动力。这就是为什么德州是商品出口、技术出口和国内外投资创造就业机会最多的州。事实上,德州每年的国内生产总值(GDP)为1.7万亿美元,相当于世界上第10大经济体。


榜单前20名节选。德州在劳动力、基础设施、经济、科技、资本、生活成本方面都位居前列。
 
来自本州和全世界各地的资本投入,使得大大小小的企业纷纷成立。成功是会传染的,德州新成立的企业数量处于5年来的最高点。与本地多家《财富》500强公司和260多万家小型企业一起成长的,是这里不断壮大的初创企业。因此,德州连续14年被各大企业的CEO们评选为最适合做生意的州也就不奇怪了。
 
德州也将继续制定经济扩张的蓝图,保持使其成功的模式,包括改革税收、消除监管障碍、鼓励参与共享经济、改善教育体系以及保障自由。


德州州长Greg Abbott接受CNBC的专访并撰文投书。以上是整理稿。

 
达拉斯联邦储备银行的经济学家Christopher Slijk和Jason Saving在最近的一份报告中指出,德州的经济增长仍有牢固基础。能源行业持续繁荣,与石油和天然气相关的领域正以2014年以来最强劲的速度增长。
 
去年德州经济增长稳健,第四季度GDP成长为5.2%。据悉,在过去的一年中,德州增加了35万个工作岗位。换言之,去年全美每7个就业岗位中就有1个是在德州创造的。
 
在标普500指数中,德州有39家公司上榜,包括著名的AT&T、埃克森美孚、戴尔和德州仪器等,也包括许多美国最大的私营企业。

大量IT企业进驻德州,甚至在此设置研发中心,其中很多选择了北部的达拉斯-沃斯堡地区。 

 
根据之前的报道,北德州尤其是达拉斯都会区是州内商业最活跃的地区,并由此带来当地租金的持续上涨和房地产市场的走高。由于显著的人口红利和就业增长优势,这里更被福布斯评选为“2017年全美20大最值得地产投资城市”第一名。实时数据显示,达拉斯房产价格中值稳步上涨,该趋势料将持续很长一段时间。从标普指数发布的数据来看,过去5年达拉斯的房产升值回报率在8.5%左右。


达拉斯莱格赛湾别墅社区是全美三大建商莱纳公司推出的优质项目。
 
莱纳公司首次将达拉斯区域优质项目(Creeks of Legacy)引入中国,仅预期租赁投资回报率就达3.5%到4.5%左右,加之直达航线便利和优质学区资源,所在区域发展机遇无限。作为价格洼地,该项目升值潜力巨大,是不可多得的优质房地产投资项目。


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