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达拉斯购物中心再开发 打造城市北部商业中心

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2018/08/06

地处达拉斯北部的购物中心Valley View Mall曾于上世纪盛极一时,但目前仅有AMC影院仍在营业。

地处达拉斯北部的购物中心Valley View Mall曾于上世纪盛极一时,但目前仅有AMC影院仍在营业。尽管去年开始的重建计划部分陷入了暂停,但主要区域的所有者仍在有条不紊地推进他们的计划。


 

总部位于达拉斯的开发商KDC和Seritage Growth Properties公司已经推出了一项新的营销计划,以开发位于Valley View东南角的大型多用途项目。



面积近14万平方米的高层建筑将临近LBJ高速公路和Preston路,共占地140亩,这里曾是西尔斯百货公司、汽车中心和停车场。KDC和Seritage已经提议建造一个由两个办公大楼、高层酒店和公寓组成的综合体,他们称之为“中城公园遗产”。
 


约11万平方米的办公空间、650到700套公寓和超过3万平方米的零售空间将被重新开发,并围绕在中心公园的四周。开发商在新的营销活动中表示,该再开发项目将创造一个充满活力的空间以供人们生活、工作、游玩和停留。



KDC和Seritage是致力于重新开发Valley View Mall的三家集团之一,该购物中心所在的达拉斯中城共占地约2600亩,北靠LBJ高速公路,两旁分别是达拉斯Galleria购物中心和Preston路。
 
投资公司EF Properties和达拉斯开发商Hillwood Urban正致力于重新开发位于LBJ高速公路和Montfort路交汇处的梅西百货旧址。



风险投资公司Beck Ventures拥有该购物中心最大的核心部分,其中包括AMC影院。Beck Ventures计划拆除购物中心,并推进此前未能完成的再开发计划。由于持续的法律冲突、区划问题以及来自达拉斯公部门激励措施的消失,此前这些计划很大部分已被搁置.



由全美三大建商莱纳公司开发的优质项目Creeks of Legacy地理位置优越,距该购物中心约30分钟车程,且前往达拉斯都会区各处都十分便利。预期租赁投资回报率在3.5%-4.5%左右,加之直达航线便利和优质学区资源,所在区域发展机遇无限。作为价格洼地,该项目升值潜力巨大,是不可多得的优质房地产投资项目。




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