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2018/09/10

最新数据显示,2018年内陆帝国的房价增长速度继续领跑南加州地区。

最新数据显示,2018年内陆帝国的房价增长速度继续领跑南加州地区。据加州大学河滨商学院经济预测与发展中心最新研究数据显示,2018年的剩余时期将是内陆帝国经济爆发的重要时期,房价、就业、消费和商业支出都将大幅增长。



其中增长速度最快的板块之一就是当地的房产市场,截至2017年第四季度,一套独栋别墅的价格中位数同比上涨了9%(最新数据),这使内陆帝国成为南加州主要城市中房价增长速度最快的地区,高于圣地亚哥县(7.8%)、洛杉矶县(6.6%)和橙县(6.4%)的增长率,也高于整个加州(8.7%)的增长率。



有限的库存和相对较快的的人口增长导致了对住房的旺盛需求,并推高了房价。


该中心常务董事Robert Kleinhenz向我们透露:“内陆帝国的房产市场相对加州其他区域性价比较高,这使其成为加州增长最快的房地产市场之一,就像加州的大部分城市一样,内陆帝国的房产也是供不应求,市场上的房产供应量低于我们本来的预期”虽然对当地建筑行业的影响需要一段时间后才能体现出来,但过去两年中,建筑许可证的发放和行业就业人数都在增加,这使得房地产开发成为当前内陆帝国经济最强劲的推动力之一。



内陆帝国的其他经济指标

 

1:内陆帝国的租金增长速度没有房价增长速度那么快,截至2017年第四季度,租金上涨2.7%,达到每月1300美元,这一增长率低于洛杉矶(5.5%)或橙县(3.9%),但与圣地亚哥县(2.7%)持平。

2:内陆帝国的劳动力市场表现继续领跑加州及周边地区,在建筑业的带动下,2017年1月至2018年1月间,非农就业人数增长了3.7%,在加州所有城市中排名第二,仅次于斯托克顿(Stockton)。



3:2017年第三季度,内陆帝国的年平均工资增长了1.7%(最新数据),其中白领阶层工资有所增长,但教育卫生及运输仓库等行业,在工资方面存在停滞。

4:持续的经济增长也带动了消费的增长,内陆帝国的应税销售额从2017年第四季度到2018年第四季度增长了5.8%,超过了邻近的洛杉矶县(1.3%)。

5:在内陆帝国的主要房地产指标中,租金及建筑许可证总值都在持续上升,空置率却在下降,在2017年,建筑许可证总值增长了43.8%。



全美三大建商的莱纳公司,在内陆帝国开发了多个优质项目,包括Riverbend河滨西岸、Grand Park格兰德大公园、Harvest at the Preserve哈维斯特别墅社区等,皆是您投资美国的首选之地。


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