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2018年达拉斯房地产市场最值得期待的新项目

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2018/10/12

9月份,亚马逊(Amazon)发布了一份第二总部的建设建议书,亚马逊第二总部将耗资50亿美元,整个房地产界都为之轰动

亚马逊第二总部

9月份,亚马逊(Amazon)发布了一份第二总部的建设建议书,亚马逊第二总部将耗资50亿美元,整个房地产界都为之轰动,在发布日期和10月19日的最后截止日之间这段时间内,达拉斯地区商会与整个北德克萨斯州的开发人员共同合作,为这家科技巨擘汇编了30多个可能的选址。

这个800万平方英尺的总部承诺将提供多达5万个工作岗位,截止发稿时间,我们仍然不清楚会有哪些城市被列入了候选名单,但达拉斯-沃斯堡都会区将全力争取这个机会,按照亚马逊的要求,第二总部的选址必须邻近国际机场、拥有便捷的公共交通、百万以上的都会人口以及友好的商业环境。

摩天大楼

值得注意的是,小罗斯·佩罗的 Hillwood公司与著名建筑师诺曼·福斯特合作,计划在Woodall Rodgers的另一边建造一座70层的摩天大楼,Hillwood公司将寻找一个关键的承租者,以使这项开发正式落地。

HoqueGlobal公司和KDC公司共同提议建造一座78层的摩天大楼,他们表示,到2018年年底,他们将开始在达拉斯市中心建造一个占地20英亩的多功能校区,取名为为达拉斯智能校区。

(达拉斯智能校区第一期工程将在2018年年底前破土动工)

购物中心

除了达拉斯谷景中心(Valley View Center),山姆·韦尔(Sam Ware)最近也购置了科林溪购物中心(Collin Creek Mall),并计划对其进行重新开发,彼得·布罗茨基(Peter Brodsky)与科林斯地产将重新开发达拉斯红鸟中心,并准备将其开发成一个区域性的购物中心。

购物中心的重新崛起需要的是创新能力,我们不能简单的归咎于电子商务的崛起,幸运的是,有多个北德克萨斯州的智囊团正准备迎接这个挑战。

莱纳公司首次将达拉斯区域优质项目(Creeks of Legacy)引入中国,仅预期租赁投资回报率就达3.5%-4.5%左右,加之直达航线便利和优质学区资源,所在区域发展机遇无限。作为价格洼地,该项目升值潜力巨大,是不可多得的优质房地产投资项目。


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