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2019年最值得投资城市评选,达拉斯高居榜首,奥兰多排名第四

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2018/10/31

在备受关注的美国房地产业年度趋势报告的评选中,达拉斯被评为2019年全美房地产投资和建设的最佳城市,...

在备受关注的美国房地产业年度趋势报告的评选中,达拉斯被评为2019年全美房地产投资和建设的最佳城市,达拉斯-沃斯堡都市区将会是2019年全美房地产最值得关注的区域,这份榜单是由美国房地产业的高管们对美国79个城市2019年的投资前景进行投票得出,达拉斯上一次高居榜首是在2015年的报告中,那一年达拉斯被评为2016年美国房地产最佳城市。

普华永道全国房地产部门主管拜伦卡洛克说:“我很高兴看到达拉斯再次成为榜单的第一名。”该公司与美国城市土地协会共同赞助了这项年度调查。“我认为达拉斯的发展和规划都非常出色,这个城市是美国的一大亮点,我们看到达拉斯正逐步转向新经济的发展,在美国所有主要城市中占据着领先地位。

达拉斯位列第一,奥兰多排名第四

达拉斯拥有美国近年来增长最快的就业市场和人口市场,达拉斯目前也是全国的顶级住宅和公寓建设的中心,同时保持着各类商业地产需求量的全国领先地位,仅2018年上半年,北德克萨斯州就启动了110多亿美元的建设项目,只有纽约能与之相比较。

除了达拉斯-沃斯堡,2019年最受投资者青睐的城市还包括北卡罗来纳州的罗利-达勒姆,佛罗里达州的奥兰多,纳什维尔和北卡罗来纳州的夏洛特市,美国城市土地协会全球首席执行官埃德沃特表示:“这些城市的就业市场正在快速增长,这对流入门户城市的投资资本造成了一些影响。

2019年预期就业增长率,达拉斯奥兰多保持领先

沃特说,达拉斯-沃斯堡都市区是非沿海城市就业快速增长的的一个典型,他说:“达拉斯的5年就业增长率是全国平均水平的两倍多,当所有有利条件结合起来,达拉斯在很短的时间内一跃成为了美国最好的就业市场。”

超过2300位业主、贷款机构、经纪人、投资者、建筑商和其他房地产专业人士对美国房地产市场的前景进行了展望和投票,这是年度趋势报告发布的第40年,房地产行业的高管们对他们喜欢的房产类型进行排名,包括工业建筑、花园公寓和购物中心的改造。

沃特说,“到目前为止,全国大部分城市都没有出现供应过剩的迹象,与以往相比,本轮周期的不同之处在于,供应总体上受到了限制,普华永道的卡洛克表示,“在接受调查的房地产专业人士中,只有很少一部分人对2019年持负面看法”,他说:“当你审视市场的供需关系,准入条件,规范程度,以及库存数时,你会发现我们的行业相当健康。”

莱纳公司首次将达拉斯区域优质项目(Creeks of Legacy)引入中国,仅预期租赁投资回报率就达3.5%-4.5%左右,加之直达航线便利和优质学区资源,所在区域发展机遇无限。作为价格洼地,该项目升值潜力巨大,是不可多得的优质房地产投资项目。


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