随时看资讯
14490
|
2019/07/29

一份新报告分析了美国全国房屋价值中位数、州和地方收入所得税率、销售与使用税(SalesandUseTax)和房地产税等。随后评出在美国置业拥有房产且节省纳税的10个最佳城市。...

一份新报告分析了美国全国房屋价值中位数、州和地方收入所得税率、销售与使用税(Sales and Use Tax)和房地产税等。随后评出在美国置业拥有房产且节省纳税的10个最佳城市。房地产网站Zillow表示,由于需求增加和库存有限,2019年美国全国房产中位售价已达到226,800美元。房价在过去一年上涨5.4%,预计明年将再上涨2.5%。更重要的是,州和地方收入所得税、房产税和销售税是会大幅增加家庭支出的,且纳税多少取决于你居住的地方。2019年,美国平均有效房产税率为1%,房地产税款中位数为2,279美元。

为了帮助潜在的房主控制预算,个人理财网站GoBankingRates通过查看房屋价值中位数以及州和地方各种税率(包括收入税、销售和使用税),来确定在美国置业的最佳地点。该网站对美国200个最大城市进行了研究,且研究资料基于Zillow和人口普查局2017年美国社区调查的数据。研究结果显示,在最佳置业地,低税收和适用房价格不断上涨的组合,使得拥有房产的收益比其它房价昂贵的地方更令人满意。
 
佛罗里达州三个城市在前10名中占据一席之地不足为奇:阳光之州受益于低廉的生活成本和有利的房产税,以及几乎没有个人所得税。其中佛州海厄利亚(Hialeah)位于迈阿密附近,在最佳拥有房产并节省纳税城市名单中名列前茅。

另外,达拉斯是德克萨斯州唯一进入榜单的都会城市,这得益于该市房价升值和相对实惠的房价,。GoBankingRates首席研究员兼数据分析师表示,“如果你在那里购买(房产),这是一项非常好的投资。”
 
以下是对房主来说最好的美国十大城市:
 
1. 海厄利亚(Hialeah),佛罗里达州
房价中位数:286,300美元
州收入所得税税率:0%
有效房产税率(物业税):0.513%
房地产税中位数:1,469美元
 
2. 圣彼得堡(St. Petersburg),佛罗里达州
房价中位数:216,400美元
州收入所得税税率:0%
有效房产税率:0.647%
房地产税中位数:1,401美元

3. 北拉斯维加斯(North Las Vegas),内华达州
房价中位数:261,500美元
州收入所得税税率:0%
有效房产税率:0.529%
房地产税中位数:1,383美元
 
4. 弗里蒙特(Fremont),加州
房价中位数:1,120,700美元
州收入所得税税率:9.3%
有效房产税税率:0.513%
房地产税中位数:5,747美元

5. 泽西市(Jersey City),新泽西州
房价中位数:483,900美元
州个人所得税税率:5.53%
有效房产税率:1.518%
房地产税中位数:7,347美元
 
6. 坦帕市(Tampa),佛罗里达州
房价中位数:221,100美元
州所得税税率:0%
有效房产税率:0.742%
房地产税中位数:1,640美元

7. 里诺(Reno),内华达州
房价中位数:370,200美元
州所得税税率:0%
有效房产税率:0.451%
房地产税中位数:1,668美元
 
8. 拉斯维加斯,内华达州
房价中位数:275,500美元
州所得税税率:0%
有效房产税率:0.555%
房地产税中位数:1,529美元
 
9. 达拉斯,德州
房价中位数:214,400美元
州所得税税率:0%
有效房产税率:1.393%
房地产税中位数:2,986美元

10. 盐湖城,犹他州
房价中位数:397,600美元
州所得税税率:4.95%
有效房产税率:0.481%
房地产税中位数:1,912美元
 
根据GoBankingRates的说法,在排名的最后,纽约罗切斯特(Rochester)需缴纳高达3.4%的房产税,远远高于1%的全国平均水平。迪皮特罗表示,在那里,房主得到的回报不尽人意,还要缴纳大笔税款。

本文内容和图片由莱纳整理自网络,转载请标明出处及作者。所有来源标注为原创的内容版权均为莱纳地产所有,若您需要引用、转载,只需要注明来源及原文链接即可。部分文章为网友推荐、互联网整理而来,仅供学习参考,如有侵犯您的版权,请及时联系我们删除。

美国购房指南

房价走势 | 投资分析 | 置业攻略

美国贷款政策

美国购房贷款政策指南

美国学区房地图

全美学区房地图资料

学区

政策

房价

注册莱纳会员,在后台查看报告

热门购房主题

TOP10热销

TOP10【季度人气房源榜】是近一季度莱纳在美国最热销的新房房源榜单。以莱纳网站当...

高租金

在美投资房产的收益主要体现在较高的租金回报率上,美国房产市场稳定、租金回报率...

华人区

很多国人想去美国置业,但是苦于语言技能不够,担心赴美后各种不便。大可不必有这...

热门活动

我对美国楼市感兴趣

如果您想了解更多我们提供的购房机会和房产信息,请填写下表。莱纳的服务代表将会及时与您联系,感谢您的关注

为了更好地为您服务 以下为选填部分

偏好的地区或城市

计划的购买时间

贷款需求

您现在的居住地?

你的国籍是?

* 为必填项

莱纳中国

莱纳中国网站旨在为中国客户带来美国顶级开发商莱纳公司(LENNAR)出品的最优质的美国房产楼盘。本网站由莱纳公司(LENNAR)授权委托威翰罗森投资咨询(上海)有限公司代为运营管理。

联系我们

若您有任何需要或问题,欢迎您通过以下方式与我们及时取得联系。

4009207689

info@lennarchina.com

700 NW 107th Ave, Floor 3 Miami, FL 33172

上海市浦东新区福山路458号同盛大厦2101室

Lennar is the leading builder of quality new homes in the most desirable real estate markets across the nation. Our home plans demonstrate our commitment to our customers by showcasing outstanding new home construction and a dedication to excellence in homebuilding. Every new home for sale offers the simplicity of included options featured in our model homes and inventory homes. The prices of our homes, included features and available locations are subject to change without notice. Stated dimensions and square footage are approximate and should not be used a representation of the home's precise or actual size. Please see the actual purchase agreement for additional information, disclosures and disclaimers relating to the home and its features.

Where available elements of the Nexia Home Intelligence System may vary per plan and community and program selected by buyer and are subject to changes or substitution without notice. Remote access requires internet access and there is a monthly fee for remote access capabilities. For additional legal disclaimers please click here. Copyright © 2015 Lennar Corporation. Lennar, the Lennar logo, and Everything's Included are registered service marks or service marks of Lennar Corporation and/or its subsidiaries. 8/15

沪ICP备09064529号-5 | 沪ICP备09064529号-6 公安部备案号:31011502011752