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冲! 冲! 冲! 达拉斯房产投资,做最明智的投资者!

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2019/09/06

经济强劲,人口持续增长,不断上涨的租金,巨大潜力的达拉斯,怎能不选!

经济强劲,人口持续增长,不断上涨的租金,巨大潜力的达拉斯,怎能不选!

达拉斯房地产市场为所有类型的房地产投资者提供了巨大的盈利机会。 无论你是在购买第一套有收入的房产,还是只是在投资组合中增加一套,没有比达拉斯更适合的选择了!!!

重点来了!投资达拉斯房地产的首要原因!!!
1、达拉斯是美国就业和人口增长的领导者之一。
2、 达拉斯连续多年被列为美国最适合居住的城市之一。
3、 达拉斯于2018年被列为全球城市租金回报率第1位,高达9.76%。
4、持续三年在普华永道(PwC)和美国城市土地协会(ULI)的报告列为地产投资最佳市场之一。
5、达拉斯正成为初创企业和IT公司的中心,多家大型科技公司迁往达拉斯,为工业和专业领域带来了发展和就业增长。
6、达拉斯52.9%的房租 VS. 全国33%的房租。
7、达拉斯出租房屋的年空置率超级低。
8、物业价格较市值低5%至15%。
9、预计房屋增值在3年升值11.4%。

Neighborhood Scout的数据显示,达拉斯的房地产在过去10年里升值了59.88%,平均每年的房屋升值率为4.80%,使达拉斯跻身全美房地产升值幅度最大的10%之列。整体来看,达拉斯最近的房地产市场预测显示,2019年达拉斯的房价涨幅可能会超过全国平均水平。 此外,Zillow的另一项预测将达拉斯列为2019年十大最热门的房地产市场之一。

据Zillow最新数据显示,达拉斯的房屋价值中值为213,300美元。达拉斯的房屋价值在过去一年上涨了9.6%,Zillow预计明年将上涨4.5%。
达拉斯每平方英尺的挂牌价中值为206美元,高于达拉斯-沃斯堡-阿灵顿地铁139美元的均价。目前在达拉斯挂牌的房屋中值为38.9万美元,而售出的房屋中值为28.28万美元。达拉斯的租金中值为1800美元,高于达拉斯-沃斯堡-阿灵顿1755美元的中值。

(数据来源:Zillow. com)


最新调查显示,达拉斯房价上涨了5% 多一点。佛罗里达大西洋大学(Florida Atlantic University) 副院长肯•约翰逊 (Ken Johnson) 的一份报告显示,强劲的经济形势在一段时间内推动达拉斯房价超过了基本水平。根据过去12个月的数据,短期房地产投资者在达拉斯找到了好运。 根据Neighborhood Scout.com的数据显示,达拉斯最近一个季度的房地产升值率为2.82%,折合成年率为11.76%。

德克萨斯农工大学 (Texas A&M University) 房地产中心首席经济学家詹姆斯•盖恩斯 (James Gaines) 表示,虽然不太可能出现泡沫,但房价上涨极有可能大幅放缓。另一方面,这也是件好事。当房价上涨的速度远远超过当地工资和收入的上涨速度时,就会产生负担能力问题。所以在这一点上,降温趋势也是有益的。 

如果你想在达拉斯买一套投资性房产,别等了,去买吧!

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