美国房产市场已成为中国买家最热门的投资选择，根据美国房地产经纪人协会的数据，仅2018年4月至2019年3月期间，中国买家在美国房产市场购买了价值134亿美元的住宅物业，连续七年超过所有其他买家的购买量。

美国市场成熟，法律公开透明，购房程序要比其他国家相对简单明了。而且美国不限制外国人在美买房，也无套数限制。任何人都可以在美国购买房产。目前大部分买家采取的是贷款买房这一办法，因为美国政府从国民利益角度出发，推行了一系列税务补贴政策鼓励民众贷款买房，此外，贷款买房还可以缓解买家的现金流压力。

有朋友会问，作为外籍人员在美国贷款和美国国籍的人在美国贷款会有待遇差距吗？有什么区别呢？回答是，当然有，但是有利有弊。担心遇到不平等待遇？跟我来一起解读一下中国人和美国人在美贷款的区别吧。首先我们来看一下准备材料的区别。

二、 信用证明

三、 工作证明

四、 资产证明

以上四点，简单罗列了在贷款过程中，中国人和美国人需要准备材料的差别，不难看出银行在对待材料的全面程度，对美国人是更加严格的。外国人在美国贷款反而准备材料相对要少并且要简单很多。例如，华美银行可以提供不查信用和收入的贷款。

而中国人在美国贷款，因为时差和语言的差距，很多银行是不核实工作信息、收入信息以及信用证明的。

银行的风险相较也会大很多，所以利率也会高一些。目前利率大概在4%-5%。虽然这个利率较美国人能获得的利率要高，但是和国内利率比还是有优势的。需要准备的材料也会比在国内贷款需要准备的要简单一些。

中国买家可以找威翰地产，让我们给您提供准确的建议，帮您提前准备好贷款所需材料，贷款也是可以在45天左右完成的。所以，您还在担心在美买房遭受不平等待遇吗？中国买家作为“外国人”在美国贷款，可以以更少的材料，更少环节的审核，更容易的申请到贷款审批。虽然利率会略高，但和国内日益上涨的利率比起来还是很有优势的。在美贷款购房绝对是您投资置业的一个不能错过的绝佳机会，威翰地产专业的购房和贷款服务更是您不能错过的合作伙伴。

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