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【莱纳】选购新房,需和您的经纪人沟通的几件事

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2019/12/17

在购置新房时,为了能更便捷的拥有一处属于您和您家庭的幸福空间,和您的经纪人沟通是很重要的。

在购置新房时,为了能更便捷的拥有一处属于您和您家庭的幸福空间,和您的经纪人沟通是很重要的。为自己和家人选择一处新的住处是一件令人激动的事,这也是一个很重大的决定。通常,许多人在买房的过程中却过于注重分析。他们可能会这样总结他们的新家需求:“我们想要一套200㎡的房子,有三间卧室和一个两车位的车库。” 虽然这些绝对是需要记住的因素,但它们并不是最重要的。购买新房不仅仅是面积或卧室的数量;这会是您长久生活,和家人共度幸福时光的地方。

那么,当您开始约见您的经纪人时,您需要让他们了解您在新家最需要的是什么,以及如何帮助选择最适合你的家。为了让您知道应该讨论什么,这里有10个方面可以给您参考。

1.购置新房的理由

一定要告诉您的经纪人您搬家的主要原因。人们搬家有很多不同的原因,通常这会帮助经纪人更好地了解您的需求。也许是有了一份新工作;或者是刚结婚,有了一个孩子;又或者想要与父母共同生活。 也许是需要更多的存储空间,或者是厌倦了现在生活的区域。不管是因为什么让您选择换置新房,一定要分享这个理由。这可能听起来很简单,但事实上会有很多人多人忘记提及!

2.入住期限

由于美国的房产特殊性,总是有大量的期房,为了更加顺利的入住新家,最好还是早早和您的经纪人沟通下具体的入住时间吧~ 对于一些家庭来说,在新学年开始前的夏季搬家是很重要的。另一些人则希望在宝宝出生之前就把新的育婴室准备好。当然,您也可以根据租约到期、新工作、婚礼、假期等来计划具体的入住日期。 值得一提的是,一些家庭选择利用Lennar的快速入住优势,这样他们可以在30天内搬进新家。无论您的入住日期是什么,请告诉你的经纪人,他们将能够帮助您轻松顺利的入住新家。

3.入住地周边的信息

您的新家经纪人,不仅仅是专业的购房顾问,也会是帮助您熟悉周边的最好伙伴。如果您需要关于小学、杂货店和开车上班的最佳路线的建议,他们可以提供帮助。记住也要谈谈您的爱好和兴趣——比如徒步旅行、打高尔夫球、购物或者只是出去吃个饭——这样您的经纪人就能给您提供附近有什么地方可以去。不管是要搬到别的州去,还是要在当地生活一辈子,您的新家经纪人都能给您提供最大的帮助。

4.家人对搬家的感受

很多人都忽略了这一点,但这确实是一个重要的因素。对于搬家,进入一个新的环境,不一定每个人都充满了期待和喜悦,也会有些紧张焦虑的。 搬家对一些人来说并不是愉快的经历,所以与您的经纪人分享这些细节可以帮助他们了解所有的动态。这也能给您机会去了解您家人的感受,去更容易接受新家。例如,如果您的孩子喜欢运动,就可以问问您的经纪人关于社区及周边的运动设施;至于工作路程,可以看看交通便捷的地区。总之,一定要告诉您的经纪人,以便减少选择的困难。

5.现有住房的困扰

让您在新家感到快乐的关键是把您在旧房子里的烦恼抛在脑后。 当然,如果在您之前的家里困扰着您的事没有得到解决,那么,这还会再次困扰您。是讨厌以前的衣橱有多小吗?或者是因为上一个厨房没有橱柜空间吗? 又或者是否厌倦了周末的房屋维护项目? 再或者是因为邻居关系? 也许是已经厌倦了在街上找停车位,又也许是希望有更多的餐馆外卖选择。总之,和您的经纪人聊聊吧,让您的新家远离这些旧的困扰。

6. 最常使用的房间

在新家里,花最多的时间会在哪里? 您是在家办公, 需要一个安静、舒适的办公空间吗?又或者,您是一个狂热的厨师,喜欢在周末在厨房烹饪烘焙吗? 还是喜欢娱乐吗,想要尽情游戏吗? 还是喜欢一个大的餐厅吗?或者希望享受spa之夜,想要一间豪华的浴室? 无论在哪里,这都将是最重要的,一定要告诉您的经纪人,这能更快的让经纪人为您准确的匹配合适的房源户型。

7. 新家中最期待的空间

这是一个有趣的问题! 当考虑住进新家时,您会对什么最感兴趣? 拥有一个可以坐着看星星的户外空间会让您快乐吗? 是否一直想在假期举办一次家庭聚会? 您对孩子们可以在一个安全的社区里玩耍感到兴奋吗? 每个人的情况不同,所以每个人都会对不同的事情感到兴奋。 所以,您也可以选择和您的经纪人分享这些,这可以帮助他们为您和您的家庭打造一个完美的新家。

8. 到目前为止,您的购房经历

这是个很棒的分享,让您的经纪人了解您是第一次参观样板房,还是已经逛了一阵子了; 或者,您是否与其他社区的代表进行过一些很好的交流,或者您是否有过一些不太好的互动? 有时寻找一个合适的新家会很有压力。 如果是这样的话,告诉他们什么可以进行得更顺利。如果到目前为止您咨询的结果很好,也可以告诉他们为什么。 当您和经纪人分享这些信息时,这些会让他们知道如何避免您过去经历过的任何问题,并继续做那些让您感到愉快的事情。

9. 是否有心仪的社区

不要顾忌谈论您心仪的其他选择! 您的经纪人了解您可能正在探索多种途径,所以公开讨论这些问题并不失礼或粗鲁。记住,您的经纪人将是当地和其他社区的专家,所以他们可以快速帮助您了解他们之间的异同。并且在沟通的过程中,也方便您做出明智的决定。

10. 您对购房流程的熟悉度

如果您之前买过房子,这对您来说应该不会是什么难事。 但如果这将是您第一次购买,那么您有可能不知道它是如何运作的,这个问题,您的经纪人能很好地帮助您解决的! 您的经纪人可以让您清楚的了解这个过程是什么样的,并一步一步地陪伴辅助您,直到您顺利的入住新房。通过Lennar与Eagle Home Mortgage、CalAtlantic Title和北美优势保险公司(North American Advantage Insurance)的合作,您完全可以期待一个无缝的、以客户服务为中心的体验。所以,如果有了购置房产的念头,又在顾虑各种麻烦,别犹豫了,联系我们的经纪人吧,他们将给您提供一次专业舒心购房体验!

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