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2020/03/18

某美国专业权威机构数据表明,2020年美国全国房屋价格呈上涨趋势。

近期,根据最新的美国权威机构房屋数据显示,2020年初始,1月美国全国房屋价格上涨了4%。并且根据权威机构的HPI预测,从20201月到20211月,房价年增长率将达到5.4%。根据月度环比,该预测显示,美国房价从20201月到20202月上涨0.2%。权威机构的HPI预测是使用各州业主自住家庭的数量加权指数,是以州为单位的预测。

某美国权威机构的首席经济学家弗兰克·诺斯夫特(Frank Nothaft)博士表示,1月份是全国房价指数连续第三个月加速上涨,因为较低的按揭利率和不断上升的收入支撑了房屋销售。 2月份,抵押贷款利率降至3年多来的最低水平,这可能会刺激更多的购房活动和房价上涨。

根据美国权威机构的市场状况指标(MCI)调查,并用住房存量对全国100个最大的大都市地区的住房价值的分析,截止到20201月,67%的大都会市场房价预测显示是很好的上涨趋势,预测价值未被高估。MCI的分析通过比较房价与当地市场基本面(如可支配收入)的长期、可持续水平,将个别市场的房价分为被低估、估值过高或被高估。截至20201月,前100大城市中有29%的城市价值被低估。

 

MCI的分析将被高估的房地产市场定义为房价至少比长期可持续水平高出10%的市场。一个被低估的房地产市场是指房价至少比可持续水平低10%


2019年第二季度,多个美国权威房地产机构,对千禧一代的消费者住房情绪进行了广泛的调查。虽然近一半(44%)的千禧一代认为买房是负担不起的,但他们对住房负担能力的看法通常比老一辈人更乐观。然而,与千禧一代相比,老一辈人不太关心房价对个人财务的影响,他们在处理月供方面更放心。


美国某权威机构的总裁兼首席执行官弗兰克马泰尔(Frank Martell)表示:“尽管去年夏季房价增长放缓,但年度升值已开始企稳。”“虽然只有不到一半的千禧一代有信心买得起房子,但新屋开工数大幅上升,抵押贷款利率下降,这有助于提高购买力,刺激整体住房需求。总之,根据美国数据中心的报告,全美多个大都会房地产市场呈活跃积极状态。

本文来源:莱纳官网。部分文章图片为网友推荐、互联网整理而来,仅供学习参考,如有侵犯您的版权,请及时联系我们删除。

参考来源:https://www.worldpropertyjournal.com/real-estate-news/united-states/los-angeles-real-estate-news/real-estate-news-corelogic-frank-nothaft-home-price-appreciation-data-for-2020-median-home-prices-hpi-index-hpi-forecast-frank-martell-11841.php

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