项目优点

优质的教育资源

项目所在学区为凯匹斯多诺联合学区，该学区为加州橙县第2大学区，同时也是加州第8大学区和全美第78大学区，学区内涵盖33所小学、2所K-8学校、10所中学和6所高中，全新的K-8学校也将于2018年8月正式对外招生，社区业主子女可就读的K-12学校师资力量强大，为子女未来发展奠定良好的基础。

❖凯匹斯多诺联合学区

❖全新的K-8学校

丰富的社区配套

社区配套资源丰富，可满足多年龄层次的业主，其中包括度假风格俱乐部会所、体育公园、健康中心和大型文体馆等，这些配套集合了游泳池、健身中心、影剧场和运动场等室内外设施，社区居民可体验更好的生活环境和生活方式，丰富工作之外的闲暇生活，感受这多姿多彩的牧场生活。

❖会所俱乐部（The Hilltop Club）

❖体育公园（Sports Park）

❖大型文体馆（The Pavilion）

❖狗狗公园（South Paw Dog Park）

❖水上乐园配套（The South Plunge）

❖社区农场（Esencia Farm）

优美的生态环境

社区位于一条突出的山脊和广阔的西部山坡上，俯瞰着山麓，果园，牧场，活橡木，峡谷和小溪，站在朝西的高地上，可以看到令人叹为观止的牧场全景，是捕捉午后阳光和海风的好地方；此外，社区享有丰富的农业遗产，其中包括鳄梨和柠檬等，今天，经典的农舍风格在这里也将继续蓬勃发展。

社区整体规划图

项目区域介绍-米申维耶霍牧场

牧场故事

1882年,米申维耶霍牧场作为欧申赛德北至兰町圣玛格丽塔区域内的一部分，曾被誉为“加州最大的牧场”；1942年，根据《战争权利法案》，联邦政府宣布将牧场南部区域作为两栖军事训练基地，就是如今耳熟能详的彭德尔顿营，牧场北部区域反映了橙县生活方式的变化，逐步建立起米申维耶霍、兰町圣玛格丽塔、拉斯弗洛雷斯和拉德拉牧场等成熟社区。

牧场规划

今天，米申维耶霍牧场，作为原始土地的风景中心，永久保留75％的剩余牧场作为生态环境保护区、牧场和农场，其他25％的土地将用于新建住宅村庄 – 让牧场居民获得前所未有的各种体验，体验新的社区配套设施和多样化活动。在未来的几年里，米申维耶霍牧场保护区将加入更多的牧场和保护性开放空间，创建成加利福尼亚州最大，最多样化和风景最优美的栖息地保护区之一。

牧场保护区

自然保护区紧邻Esencia社区，占地约21,000英亩，其中包括：受保护的小溪、峡谷、湿地、林地、原生草原等，可举办包括远足、旅游、天文之夜、动物讲座和观鸟之旅等公共活动，居民可成为这一百多年历史遗产保护活动中的一份子。

会所俱乐部

度假风格的设施，距离您的前门只有几步之遥， 包括带健身空间和更衣室的室内外健身中心和游泳池等。

峡谷之家

端起一杯咖啡，米申维耶霍牧场的峡谷之家社交中心成为社区居民聚会放松的好去处，这里有：餐饮厨房、大型活动草坪、有大量座位的多个凉廊、露天式和封闭式的会面室和可俯瞰橡树峡谷的露天庭院，此外，您可以在峡谷咖啡自豪地酝调制您最喜爱的皮爷咖啡。

农场社区

虽然还不到家喻户晓的地步，但是美国的年轻一代已经开始谈论一种全新的房地产方式，叫做“Agrihood”农场社区，是Agriculture(农业)与“Neighborhood”(社区)的结合词。这种全新的社区生活方式已经在全美的富裕的年轻人中间流行起来，主要针对的是那些更乐于吃健康食物、喜欢户外活动的美国富裕家庭。在这里，你可以看到：架高盆景、果树 、谷仓、温室 、架高盆景、堆肥系统、地面农作物、园艺工具室以及鳄梨、核桃和海湾树木等。

狗狗乐园

狗狗乐园于2017年上半年对外开放，这里是人类朋友最完美的栖息地，涵盖：狗狗饮水站、狗狗清洁站和宽敞围栏区等宠物配套设备 。

体育公园 
未来，米申维耶霍牧场将会新建运动公园，您可携家人或朋友参加一场友谊挑战赛，这座多用途体育公园将会涵盖棒球、垒球和足球场，此外田径场也正在规划和考虑之中。

大型文体馆

该文体馆将于2018年6月对外开业，集合了健身房、户外影院剧场和运动场。具体包括儿童游乐区、多功能体育馆、室外电影和野餐聚会场所与带足球场和垒球后座的开放区。

露营生活

闲暇时间可出门露营，在现有的户外帐篷和带长椅的野餐桌旁进行烧烤聚会活动。

米申维耶霍

米申维耶霍，是美国加利福尼亚橙县下属的一座城市，面积约45平方公里，人口约10万；城市交通便捷，距尔湾商业中心约18公里，驱车前往洛杉矶国际机场约50分钟；此外,市郊区都是自然风光，城市风景优美，以林荫道风景知名，获得过全美植树节基金会的推崇。

❖米申维耶霍购物中心

❖米申医院 

❖家得宝家居

❖鞍峰学院

❖希尔顿恒庭酒店

橘郡

橘郡位于加州南部的沿岸地区，紧邻洛杉矶县，是加州南部面积最小的郡县，但其人口数量约为300万，排在加州第三，全美第六 。

全美最富裕郡县之一

橘郡在福布斯公布的全美百万富翁最多的郡县中排名第三，有多位亿万富翁居住于此，其中有12位入选2017年度福布斯财富榜。

名流云集

因橘郡紧邻洛杉矶，除了富豪之外，影视明星和运动健将等社会名流也都对橘郡情有独钟，许多电影界名人选择在橘郡购置房产，甚至是移居橘郡；此外，橘郡也有很多土生土长的名人和富豪，其中部分都入选过福布斯财富榜单。

遍地豪宅

良好的地理环境和便利的交通，使得橘郡的房价一直居高不下，房价中位数排在全美第八。

最受欢迎的旅游目的地

这里有被誉为“加州阳光”的迷人海滩和全球首家迪士尼乐园以及高端购物中心，尽享丰富购物体验 。

绵延海岸线

橘郡自然风光秀丽，海岸线绵延60多公里，点缀着数十个世界知名的海滩， 包括:新港海滩、拉古纳海滩 、水晶湾海滩和亨廷顿海滩等。

全球首家迪士尼乐园

位于橘郡阿纳海姆市的迪士尼乐园是世界上第一家迪士尼主题公园，总接待游客人数已超过6.5亿，是推动当地旅游产业的主要动力。

高端购物中心 

南海岸广场 - 加州最大购物中心，超过250家品牌专柜，年销售额高达15亿美元 ，时尚岛购物中心 - 隶属于尔湾公司旗下的大型购物广场，放置在该购物广场的圣诞树都是全美最高的。

奥特莱斯购物中心橘郡店-位于迪士尼乐园附近，是一座大型开放式工厂直销中心，涵盖120间商店、一座影院、保龄球馆和室内溜冰场等，是橘郡唯一一家折扣购物中心。

加州

加州位于美国西海岸，人口总量全美第一，约近4,000万，其经济总量在2018年超越英国跃居全球第5。

加州1号公路

沿着著名的加州1号公路，领略“金州”的魅力精华，沿着滨海公路，畅游世界上最著名的公路旅行线路，可从线路两端的任意一端开始旅行。从圣地亚哥出发，一路向北可经过海滩、繁华热闹的洛杉矶，穿过周边的酒乡，然后继续北上，直达旅行终点站旧金山。

黄金海岸线

加州海岸线总长1,350公里，从广阔的沙滩，到小型的湾泳滩，再到涨潮池，应有尽有。

沙滩冲浪 尽享休闲时光 —-这里有被誉为世界冲浪度假村之最的冲浪者海滩，有被称为冲浪界心脏的亨廷顿海滩，亦有非常适合新手的冲浪目的地。

大型主题公园

从迪斯尼乐园经典到海边的旋转木马，加州世界一流的主题公园吸引着所有人——从小孩到青少年，从电影爱好者到冒险家 。

户外环加州赛

环加州赛是美国规模最大、声望最高的自行车赛，吸引众多世界一流骑手前来加州参赛。比赛分8个赛段，赛段每年都会有所变化，经过不同的城市和城镇，途中还可以欣赏到加州最壮观的景色。沿海公路、艰难的山路、起伏的乡村道路、酒乡山谷——这就是环加州赛的赛道。

高雅的庄园

高雅的庄园，精致的酒庄，现代化的品酒室，加州酒乡就像加州自身一样各式各样，一定可以找到适合你的那个酒乡 。

旅游创造就业

目前，加利福尼亚州旅游业持续发展，包括迪士尼乐园在内的加州旅游业每年可创造约1,200多亿美元的消费纪录，营收逾400多亿，并直接创造了100多万个工作岗。